名古屋市緑区神の倉に飯田産業さんのハートフルタウンシリーズの新築分譲建売が　残り１棟販売されています。 １号棟　３,４９０万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3490万円の仲介手数料は、約121万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3490万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約40万円　（物件評価額、ローン借入額により変動します。） 表示登記費用　　約10万円 仲介手数料　　　　　０円　（YAS不動産の特典！！） 合計　　3548万円　　 　 ＊概算です。その他　住宅ローン利用の

新築建売を仲介させていただきました！ 弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。 夏頃に数年前のお客様よりご紹介いただいたお客様の住宅購入を仲介させて頂きました。最近は、本当にご紹介のお客様が多く、弊社としても嬉しい限りです。 住宅購入する際に、どこか良い不動産屋は？ということで、数ある不動産屋さんのなかで、弊社をご紹介していただけ、本当にありがたいです。 本日のお客様は、まだどこのエリアでどの物件にするか？という段階からのご相談でしたが、ひとつひとつ、検討事項を考えながら物件を絞っていき、よい物件が見つかったかと思います。建物完成前の契約でしたが、お客様としても条件にあい、気に入っていただけ本当によかったです。最初は、お話しをきくと、本当に意見がまとまるのかな？と思うぐらいでしたが、ご夫婦双方が妥協点を見つけながら、ご主人様も気に入った物件で良かったです！ これからも今のお客様にご満足いただけるように最善の努力をしていきたいと思います。そしてそれが、次のご紹介をいただけるように頑張ります！ 今回はアーネストワンさんの新築建売を仲介

名古屋市天白区高宮町に飯田産業さんのハートフルタウンシリーズの新築分譲建売が　限定１棟販売されています。 １号棟　４,６９０万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 4690万円の仲介手数料は、約161万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　4690万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約40万円　（物件評価額、ローン借入額により変動します。） 表示登記費用　　約10万円 仲介手数料　　　　　０円　（YAS不動産の特典！！） 合計　　4748万円　　 　 ＊概算です。その他　住宅ローン利用

【プレイズ覚王山法王町　202　号室】 名古屋市千種区・覚王山駅徒歩7分。 歴史と文化が息づく高級住宅街に佇む、 全11戸の希少な低層レジデンス。 南向きの丘陵地に位置し、採光・通風に優れた快適な住環境。 覚王山日泰寺や揚輝荘などの名所が点在し、街全体に落ち着きと 品格が漂います。 人気学区(田代小・城山中)に加え、スーパーや医療施設、 カフェなども徒歩圏内。 都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。 販売価格 12,880 万円 2LDK+DEN 　　専有面積106.35㎡ 　バルコニー面積10.74㎡ 管理費　56,900円　　修繕積立金　16,000円 2021年2月築 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS 【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】 ※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。 　片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています 12880万円の仲介手数料は 、約 431 万円！→ 39 万円　税込...

2025年12月のYAS不動産　報告日誌 謹賀新年 明けましておめでとうございます。 2026年　本年もよろしくお願い申し上げます。 弊社は今春で宅建業番号が（２）になりますので、開業より６年を迎えることになりました。ここまでこれましたのも、応援していただけるお客様・関係会社様のお陰でございます。 建設業、ハウスメーカー営業の経験を経て、ひょんな事から独立開業し今に至ります。 小さな会社ですが、お客様に見つけてもらい、多くの住宅購入の仲介をさせて頂きました。これまで、大きなトラブルも無く、私自身もほっとしております。 大切な不動産という財産の仲介をしていますと、ちょっとした事でも大きなトラブルに発展する可能性は大きくあります。ただ、私のお客様で私の業務ではないところで、トラブルがあったことなども、後から聞いたりしますので、もっとお客様に寄り添って、通常業務ではないことも、経験者・知識あるものとして、有用なアドバイス・サポートもできるのかな、とも反省しております。 2026年は、宅建業者としては区切りの5年を終え、6年目になります。当初の開業したと

名古屋市緑区小坂にアイディーホームさんのリナージュシリーズの新築分譲建売が　限定１棟販売されています。 １号棟　３,８９０万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3890万円の仲介手数料は、約134万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3890万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約40万円　（物件評価額、ローン借入額により変動します。） 表示登記費用　　約10万円 仲介手数料　　　　　０円　（YAS不動産の特典！！） 合計　　3948万円　　 　 ＊概算です。その他　住宅ローン利用の

豊明市沓掛町荒井に一建設さんのリーブルガーデンシリーズの新築分譲建売が　限定１棟販売されています。 １号棟　３,１７７万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3177万円の仲介手数料は、約111万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3177万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約40万円　（物件評価額、ローン借入額により変動します。） 表示登記費用　　約10万円 仲介手数料　　　　　０円　（YAS不動産の特典！！） 合計　　3235万円　　 　 ＊概算です。その他　住宅ローン利用の場合

名古屋市緑区平子が丘にアーネストワンさんのミラスモシリーズの新築分譲建売が　残り２棟販売されています。 アーネストワンさんは耐震等級３と独自の制振装置を非常に高い耐震性のある建物 また大きなインナーバルコニーがあったりと使いやすい間取りを採用されているのも特徴です。住宅性能表示制度も利用してますので、安心してお住まい頂けます。 １号棟　３,７９０万円 ２号棟　契約済 ３号棟　契約済 ４号棟　契約済 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3790万円の仲介手数料は、約131万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3790万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期

名古屋市天白区梅が丘二丁目にホークワンさんのミラスモシリーズの新築分譲建売が　残り１棟販売されています。 ホークワンのミラスモシリーズは食洗機標準　モダンな雰囲気の内装 省エネ等級取得　地盤20年保証のある新築戸建です。 １号棟　契約済 ２号棟　３,４８０万円 ３号棟　契約済 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3480万円の仲介手数料は、約121万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3480万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約40万円　（物件評価額、ローン借入額により変動します。）

名古屋市天白区平針南にリプライスさんのリノベ済みマンションが販売されています。 【ダイアパレス荒池緑地　503号室】 購入後も安心なアフターサービス付き 24時間365日緊急対応サービス付き 販売価格 2,499 万円 3LDK 　　専有面積71.17㎡ 　バルコニー面積12.70㎡ 管理費　14,710円　　修繕積立金　6,550円 平成20年4月築 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます 【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】 ※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。 　片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています 2499万円の仲介手数料は 、約 89 万円！→ 39 万円　税込 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！

名古屋市緑区鳴丘２丁目にホークワンさんのミラスモシリーズの新築分譲建売が　残り４棟販売されています。 ホークワンのミラスモシリーズは食洗機標準　モダンな雰囲気の内装 省エネ等級取得　地盤20年保証のある新築戸建です。 １号棟　３,７８０万円 ２号棟　契約済 ３号棟　契約済 ４号棟　契約済 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3780万円の仲介手数料は、約131万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3780万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約40万円　（物件評価額、ローン借入額により変

新築建売を仲介させていただきました！ 弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。 以前にお住まい購入の仲介をさせていただいたお客様からのご紹介で、新築戸建を仲介させて頂きました！ご紹介有難うございました。また、新規にお問い合わせを頂きまして、誠にありがとうございました。 エリア限定にてお探しで、たくさん物件があるエリアではありませんでしたが、立地条件、間取り、価格などトータルで考えても丁度よいお住まいが見つかったと思います。 お引き渡しが年末ということで、余裕のないスケジュールですが、お客様の多大なご協力もあり、順調に進めそうです。 お引き渡しまでしっかりとお手伝いさせて頂きたいと思います。 今回はアーネストワンさんの新築建売を仲介させて頂きました。お値引きにも成功しました！ 引き続き土地探し・新築分譲戸建て（仲介手数料は無料）中古マンションは仲介手数料は定額39万円にて、お探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。 ＊ホームページや アットホーム 、スーモ　に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探して

2025年11月のYAS不動産　報告日誌 11月もあっという間に過ぎて行きした。 今年は夏以降、いそがしくなく、仕事もポツポツといった感じで、合間に畑をやったり、旅行にいったり、バイクの日帰りツーリングをしていたり、とプライベートな時間を楽しみました。夏までが、ものすごく忙しかったので、しばらくお休みしようという気持ちで、楽しんでいました。 11月になり新規のご相談や紹介のお客様の案件も増えてきて、そろそろ仕事しないといけないな、、、と思いながら、気持ちを前向きにしていきました。 珍しく契約も決済も無い月でしたので、気持ち的にも仕事に向いてなかったのかもしれません。思い返せば、成人になり働き始めてから、一番仕事をしていない数ヶ月だったかもしれません。笑　まあ、長期のリフレッシュ休暇を取ったと思っています。 徐々に仕事依頼も増えてきまして、、 また新築建売の相談だけでなく、売却案件のご依頼も増えてきたり、中古物件のご相談も増えてきたり、ご紹介案件も増えてきたりと、充実してきています。 忙しくなったり、暇になると、サボりがちになる性格です。。。...

名古屋市天白区平針台にリプライスさんのリノベ済み中古戸建が販売されています。 販売価格 3,399 万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます 【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】 ※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。 　片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています 3399万円の仲介手数料は 、約 118 万円！→ 39 万円　税込 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3399万円 固定資産税精算　約　10万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約50万円　（物件評価額、ローン借入額により変動します。）.

名古屋市天白区植田南にレジデンシャル不動産さんのリノベ済みマンションが販売されています。 【イトーピア植田マンション　401号室】 購入後も安心なアフターサービス付き 24時間365日緊急対応サービス付き 販売価格 2,090 万円 3LDK 　　専有面積70.69㎡ 　バルコニー面積9.39㎡ 管理費　10,400円　　修繕積立金　22,600円 昭和60年2月築 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます 【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】 ※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。 　片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています 2090万円の仲介手数料は 、約 75 万円！→ 39 万円　税込 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応

名古屋市天白区元植田にレジデンシャル不動産さんのリノベ済みマンションが販売されています。 【ライオンズガーデン元植田　1204号室】 購入後も安心なアフターサービス付き 24時間365日緊急対応サービス付き 販売価格 2,590 万円 3LDK 　　専有面積81.36㎡ 　バルコニー面積26.27㎡ 管理費　14,200円　　修繕積立金　27,580円 平成10年1月築 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます 【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】 ※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。 　片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています 2590万円の仲介手数料は 、約 92 万円！→ 39 万円　税込 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方

知多郡東浦町森岡にアーネストワンさんのクレイドルガーデンシリーズの新築分譲建売が　残り２棟販売されています。 耐震等級３　ZEH仕様の省エネ　 住宅性能表示制度利用物件 子育てグリーン住宅支援事業の対象物件です （補助金額　40万円） 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 　 ＊概算です。その他　住宅ローン利用の場合は銀行手数料が必要です。 仲介手数料が無料だと、ほとんど諸費用がかかりません！！！ その他にかかる費用 住宅ローン銀行事務手数料　５万円〜、 住宅ローン契約　印紙代　　２万円 住宅ローン保証料　一括払い　or　金利上乗せ　の選択 火災保険　年間払い

名古屋市緑区鳴丘にホークワンさんのミラスモシリーズの新築分譲建売が　残り４棟販売されています。 ホークワンのミラスモシリーズは食洗機標準　モダンな雰囲気の内装 省エネ等級取得　地盤20年保証のある新築戸建です。 １号棟　４,０８０万円 ２号棟　３,９８０万円 ３号棟　３,９８０万円 ４号棟　３,９８０万円 ５号棟　４,１８０万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 4180万円の仲介手数料は、約144万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　4180万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　1万円 登記費用　　　　約4

2025年10月のYAS不動産　報告日誌 10月は忙しくない月でした。 9月までバタバタとしていましたが、10月はほとんど業務がない月でした。 １件売却依頼をいただいている中古マンションの契約仲介をいたしました。 半年ほど前からポータルサイトに売却掲載していましたが、問い合わせも少なく、苦戦していたところ、買取業者さんから連絡あり、良い金額の買取条件を提示いただけましたので、契約に至りました。 良いタイミングでの契約になったかと思います。 その他、決済・お引き渡しはありませんでした。 ８、９月がバタバタとしており、ほとんど休みもなかったので、少し休憩タイムということで、ゆっくりとした10月でよかったかな、とも思っています。 ゆっくりしすぎで、気づいたら11月中旬にもなってしまい。慌ててこの記事も書いています 少しづつお問い合わせ、新規相談も増えてきましたので、また頑張っていきたいと思います。 土地探しや、新築戸建（仲介手数料は無料）紹介できる物件はたくさんあります！ぜひ、お気軽にお問い合わせください。 売却や賃貸仲介もやってます！ ＊ホームページ

名古屋市熱田区千年にケイアイスター不動産さんのケイアイスタイルシリーズの新築分譲建売が　限定１棟販売されています。 ケイアイスター不動産さんは、建物が広く・開放感があり、また。デザイン力の高い、オンリーワンの分譲住宅を販売しています。収納力が多い間取りになっていることも特徴です。 住宅性能評価、ZEH水準のスペックにもなっています。 １号棟　３,０９９万円 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円 3099万円の仲介手数料は、約108万円！→ ０円 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、資金計画表 物件価格　　　　　3099万円 固定資産税精算　約　7万円　　（引渡し時期により変動します。） 契約印紙代　　　　　

長久手市富士浦にレジデンシャル不動産さんのリノベ済みマンションが販売されています。 【グローリアス長久手第二 502号室】 販売価格 1,899 万円 管理費　11,100円　　修繕積立金　19,100円 その他　諸費用ある場合もあります 物件概要資料 実際の室内の様子をご覧いただけます 【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】 ※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。 　片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています 1899万円の仲介手数料は 、約 69.2 万円！→ 39 万円　税込 仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは定額としています。 弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！ こちらの物件を購入した場合の、必要諸費用 余計な諸費用はかかりません！ 契約印紙代　　　　　1万円...