東海市太田町 新築戸建 タマホームの家 仲介手数料無料・０円でご紹介
東海市太田町 新築戸建｜名鉄「太田川」駅 徒歩6分！タマホームの高品質分譲住宅を「仲介手数料0円・無料」でご紹介！
名鉄常滑線・河和線の特急停車駅「太田川」駅より徒歩約6分の好立地！
タマホームさんの新築分譲住宅『タマタウン太田川駅Ⅲ』（全4棟）のご紹介です。
全4棟のうちすでに2棟がご成約済みとなっており、残り2棟（1号棟・4号棟）が販売中です。
駅徒歩6分に加え、MEGAドン・キホーテUNYまで徒歩4分など、通勤・通学・お買い物環境が抜群に整ったエリアです。
【物件価格】
1号棟：5,380万円（税込）［敷地：43.49坪 / 延床：37.69坪］
2号棟：ご成約済
3号棟：ご成約済
4号棟：5,380万円（税込）［敷地：43.49坪 / 延床：37.11坪］
物件概要資料
実際の室内の様子をご覧いただけます
YAS不動産なら、仲介手数料が完全無料（0円）
5,380万円の物件の場合、約184万円の手数料が「0円」になります！
通常、5,380万円の新築戸建てを購入する際、一般的な不動産会社では約184万円（税込）もの仲介手数料がかかります。
しかし、YAS不動産でご案内・ご契約いただく場合、買主様の仲介手数料は一切いただきません（0円）。
「なぜ無料でできるの？」理由はシンプルです。新築戸建ての場合、弊社は売主様（ハウスメーカー様）側から手数料をいただいて運営できる仕組みとなっているため、買主様へ全額還元しています。浮いた約184万円は、ワンランク上の家具・家電の購入、カーテン・照明・オプション工事費用、あるいは新生活の生活防衛資金に充てていただけます。
具体的な資金計画例（諸費用シミュレーション）
■ 具体的な資金計画例
仲介手数料が無料になることで、購入時の初期諸費用を劇的に抑えられます。
物件価格：5,380万円
固定資産税等精算金：約10万円
売買契約印紙代：1万円
登記費用（所有権移転・保存等）：約45万円
表示登記費用：約10万円
仲介手数料：0円（YAS不動産の強み／通常 約184万円）
【概算合計】：約5,446万円
【その他の諸費用（住宅ローン利用時など）】
住宅ローン事務手数料：約5万円〜
金銭消費貸借契約 印紙代：2万円
住宅ローン保証料：一括前払い または 金利上乗せ（選択制）
火災保険料：年払い約3万円程度〜（地震保険別途）
※弊社では、一般的な不動産会社で請求されることのある「住宅ローン代行手数料（5〜10万円前後）」も一切いただいておりません。
■ 月々のお支払い例
お借入額：5,440万円
ご返済期間：35年 / 変動金利 1.00%
月々のお支払い：153,562円（ボーナス払い 0円）
※住宅ローンは提携銀行や各種金利優遇、諸条件により異なります。お客様に最適な借入プランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。
『タマタウン太田川駅Ⅲ』のおすすめポイント
駅徒歩6分の希少立地
名鉄「太田川」駅まで徒歩約6分（約400m）。名鉄名古屋駅や中部国際空港（セントレア）方面へのアクセスも軽快です。
商業施設が徒歩圏内に充実
「MEGAドン・キホーテUNY太田川店」まで徒歩約4分（約250m）、「ラスパ太田川」やコンビニ・ドラッグストアも近く、日常の買い物に困りません。
充実の間取り設計
1号棟：独立した1階洋室（客間やテレワークに最適）、大容量パントリー＆ウォークインクローゼット、インナーバルコニー完備。
4号棟：18.2帖の広々LDK＋家族と会話が弾むペニンシュラキッチン、洗面・脱衣が分かれた水回り動線、4.5帖の納戸付きで収納力抜群。
並列駐車2台可能（ゆとりの敷地43坪超）
手数料0円でも、業務・サポートは一切手を抜きません
「無料だからサービスが簡略化される」ということは一切ありません。物件探しからお引渡しまで、フルサポートいたします。
ご希望に合わせた物件提案・完成現場のご案内
住宅ローンの比較・事前審査および本申込み代行
売主業者様との条件交渉・日程調整
役所調査・ハザードマップ等の現地詳細調査
重要事項説明書の作成・売買契約書等の内容精査
住宅ローン金消契約・銀行手続きの立ち会い
司法書士および各金融機関との決済業務調整
残代金決済・現地でのお引渡しサポート
お客様が安心して納得のいく決断ができるよう、専門家の目線で「建物の良いところ」だけでなく「注意点」も包み隠さず正直にお伝えします。
お問い合わせ・現地見学のご予約について
新築戸建ては動きが早いため、事前の資金相談や気になる物件の確認はお早めがおすすめです。
「まずは話だけ聞いてみたい」「他社で見かけたあの物件も無料になる？」といったご相談も大歓迎です。
※現場案内や調査等で外出していることが多く、お電話に出られない場合が多いため、お問い合わせは「公式LINE」または「メール」よりご連絡いただけますとスムーズです。 お急ぎの場合もLINEまたはメールをご活用ください。
💬 公式LINEで問い合わせ（24時間受付中・一番スムーズです）
[▶︎ LINE友だち追加はこちらをクリック]（ID: @942lhiyt）
✉️ メールでのお問い合わせ
📞 お電話窓口（※不在時は折り返しとなります）
TEL: 080-6954-7802 / 052-710-8314
【仲介手数料無料でご紹介できる物件は多数ございます】スーモ（SUUMO）やホームズ（LIFULL HOME'S）、アットホーム等のポータルサイトに掲載されている気になる物件のURLやチラシをLINEでお送りいただければ、弊社で手数料無料・減額可能かすぐにお調べいたします。主な対応エリア：名古屋市全域、東海市、大府市、日進市、東郷町、豊明市、刈谷市、安城市、瀬戸市、長久手市など
物件概要
所在地：愛知県東海市太田町天尾崎1017番6他
交通：名鉄常滑線「太田川」駅 徒歩約6分
総棟数：全4棟（販売2棟）
構造：木造2階建
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
取引態様：仲介（YAS不動産）
YAS不動産合同会社（仲介）
愛知県知事(2)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 / （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
所在地：名古屋市天白区島田黒石1211
営業時間：9:00〜18:00（不定休）
連絡先：
公式LINE：ID @942lhiyt（友だち追加より24時間受付中）
TEL：080-6954-7802 / 052-710-8314
※現地案内や調査で外出していることが多いため、ご相談・ご来店は事前予約制とさせていただいております。お急ぎの際もLINEまたはメールへメッセージをお寄せください。
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