名古屋市南区 新築戸建 東栄住宅の家 仲介手数料無料・０円でご紹介
名古屋市南区砂口町 新築戸建｜東栄住宅の全7棟分譲！カースペース並列2台×充実収納の邸宅を「仲介手数料0円・無料」でご紹介！
全7棟のうち南側4棟はすでにご成約済みとなっており、北側道路面のゆったりとした3棟（1号棟・2号棟・3号棟）がご紹介可能です。
お買い物施設が徒歩5分圏内、小学校・中学校などの教育施設も徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯にも大変暮らしやすい好環境です。
【物件価格】
1号棟：4,580万円（税込）［3LDK＋タタミコーナー＋WIC / カースペース2台］
2号棟：4,390万円（税込）［4LDK＋土間収納 / カースペース2台］
3号棟：4,280万円（税込）［3LDK＋パントリー＋WIC＋玄関吹抜 / カースペース2台］
4〜7号棟：ご成約済
物件概要資料
実際の室内の様子をご覧いただけます
YAS不動産なら、仲介手数料が完全無料（0円）
4,580万円の物件（1号棟）の場合、約157万円の手数料が「0円」になります！
通常、4,580万円の新築戸建てを購入する際、一般的な不動産会社では約157万円（税込）の仲介手数料がかかります。
しかし、YAS不動産でご案内・ご契約いただく場合、買主様の仲介手数料は一切いただきません（0円）。
「なぜ無料でできるの？」
理由はシンプルです。新築戸建ての場合、弊社は売主様側からいただく手数料のみで運営できる仕組みとなっているため、買主様へ全額還元しています。
浮いた約150万円以上の資金は、家具・家電の購入、カーテン・網戸・照明などの新生活準備費用、あるいは住宅ローンの頭金や手元に残す生活防衛資金に充てていただけます。
具体的な資金計画例（1号棟：4,580万円の場合）
仲介手数料が無料になることで、購入時の初期諸費用を劇的に抑えられます。
物件価格：4,580万円
固定資産税等精算金：約8万円
売買契約印紙代：1万円
登記費用（所有権移転・保存等）：約42万円
表示登記費用：約10万円
仲介手数料：0円（YAS不動産の強み／通常 約157万円）
【概算合計】：約4,641万円
【その他の諸費用（住宅ローン利用時など）】
住宅ローン事務手数料：約5万円〜
金銭消費貸借契約 印紙代：2万円
住宅ローン保証料：一括前払い または 金利上乗せ（選択制）
火災保険料：年払い約3万円程度〜（地震保険別途）
※弊社では、一般的な不動産会社で請求されることのある「住宅ローン代行手数料（5〜10万円前後）」も一切いただいておりません。
■ 月々のお支払い例
お借入額：4,580万円
ご返済期間：35年 / 変動金利 1.00%
月々のお支払い：129,286円（ボーナス払い 0円） (※3号棟・4,280万円の場合は月々 約120,817円)
※住宅ローンは提携銀行や各種金利優遇、諸条件により異なります。お客様に最適な借入プランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。
『南区砂口町』のおすすめポイント＆充実のプラン設計
買い物施設が徒歩5分圏内・生活至便な住環境
ファミリーマート新赤坪店：徒歩1分（約35m）
ヤマダイ笠寺店：徒歩3分（約190m）
ドラッグスギヤマ笠寺店：徒歩2分（約140m）
名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩14分、市バス「赤坪町」停 徒歩2分
棟ごとに魅力が詰まったこだわりプラン
1号棟：開放感あふれる折上・ポップアップ天井の19.0帖LDK＋万能な3帖タタミコーナー。洗面室へ抜ける廊下収納やダブルバルコニー付き。
2号棟：部屋に花粉やホコリを持ち込まない玄関土間収納を設置。各居室からアクセスの良い2階廊下収納など、生活動線に優れた4LDK。
3号棟：来客時にもゆとりのある吹抜エントランス。キッチン裏の大容量可動棚パントリーや、室内物干し・カウンターを備えた家事ラク洗面室。
確かな住宅性能
耐震等級3（最高等級）＋木造住宅用「東栄セーフティダンパー」搭載で繰り返す地震にも強い構造
断熱等性能等級5（ZEH水準）仕様
長期優良住宅認定取得（各種税制優遇対象）
手数料0円でも、業務・サポートは一切手を抜きません
「無料だからサービスが簡略化される」ということは一切ありません。物件探しからお引渡しまで、フルサポートいたします。
ご希望に合わせた物件提案・完成現場のご案内
住宅ローンの比較・事前審査および本申込み代行
売主業者様との条件交渉・日程調整
役所調査・ハザードマップ等の現地詳細調査
重要事項説明書の作成・売買契約書等の内容精査
住宅ローン金消契約・銀行手続きの立ち会い
司法書士および各金融機関との決済業務調整
残代金決済・現地でのお引渡しサポート
お客様が安心して納得のいく決断ができるよう、専門家の目線で「建物の良いところ」だけでなく「注意点」も包み隠さず正直にお伝えします。
お問い合わせ・現地見学のご予約について
新築戸建ては動きが早いため、事前の資金相談や気になる物件の確認はお早めがおすすめです。
「まずは話だけ聞いてみたい」「他社で見かけたあの物件も無料になる？」といったご相談も大歓迎です。
※現場案内や調査等で外出していることが多く、お電話に出られない場合が多いため、お問い合わせは「公式LINE」または「メール」よりご連絡いただけますとスムーズです。 お急ぎの場合もLINEまたはメールをご活用ください。
💬 公式LINEで問い合わせ（24時間受付中・一番スムーズです）
[▶︎ LINE友だち追加はこちらをクリック]（ID: @942lhiyt）
✉️ メールでのお問い合わせ
📞 お電話窓口（※不在時は折り返しとなります）
TEL: 080-6954-7802 / 052-710-8314
【仲介手数料無料でご紹介できる物件は多数ございます】スーモ（SUUMO）やホームズ（LIFULL HOME'S）、アットホーム等のポータルサイトに掲載されている気になる物件のURLやチラシをLINEでお送りいただければ、弊社で手数料無料・減額可能かすぐにお調べいたします。主な対応エリア：名古屋市全域、東海市、大府市、日進市、東郷町、豊明市、刈谷市、安城市、瀬戸市、長久手市など
物件概要
所在地：愛知県名古屋市南区砂口町1番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩14分 / JR東海道本線「笠寺」駅 徒歩23分 / 名古屋市営バス「赤坪町」停 徒歩2分
総棟数：全7棟（販売3棟）
土地面積：各116.48㎡（約35.23坪）※私道負担等別途
建物面積：106.74㎡〜109.72㎡
間取り：3LDK〜4LDK
構造：木造スレート葺2階建
道路：北側約15.0m公道、西側約8.3m公道、開発道路約4.5m（私道）
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
取引態様：仲介（YAS不動産）
YAS不動産合同会社（仲介）
愛知県知事(2)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 / （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
所在地：名古屋市天白区島田黒石1211
営業時間：9:00〜18:00（不定休）
連絡先：
公式LINE：ID @942lhiyt（友だち追加より24時間受付中）
TEL：080-6954-7802 / 052-710-8314
※現地案内や調査で外出していることが多いため、ご相談・ご来店は事前予約制とさせていただいております。お急ぎの際もLINEまたはメールへメッセージをお寄せください。
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