【ご成約報告】名古屋市天白区の新築戸建（アーネストワン様施工）〜立地か広さか？究極の選択と、AIを活用した新しい不動産取引〜

11 分前

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新築建売を仲介させていただきました！

弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。

皆様、こんにちは。

昨日、名古屋市天白区にてアーネストワン様施工の新築戸建をご購入されるお客様の売買契約の仲介をさせていただきました。無事に契約へ至りホッとすると同時に、私自身もたくさんの刺激を受けた、大変思い出深いお取引となりました。

今回はそのエピソードと、家づくり・家探しのヒントをご紹介します。

お盆明けの不動産市場はスピード勝負

今回のお客様は、ネットやAIのおすすめで弊社を見つけてくださり、公式LINEからお問い合わせをいただきました。

まずは実際にお会いする前に、LINE上で候補物件のご相談をいただいていたのですが、実はお盆明けのタイミングは一年の中でも特に物件が大きく動く時期です。ご検討いただいていた物件のほとんどがすでに契約済みとなってしまっている、という状況からのスタートでした。

「立地」を選ぶか「建物の広さ」を選ぶか？

最終的に候補に挙がったのは、まだ建築中の未完成物件2件でした。まずは建築会社様から資料を取り寄せ、カラーや仕様を確認するお打ち合わせを実施。そして直面したのが「立地を優先するか？建物の広さを優先するか？」という究極の選択です。

不動産は世界に二つとない「一点もの」です。他に選択肢がない場合は迷いも少ないですが、魅力的な二択となると本当に悩ましいものです。建築途中ではありましたが、実際に現地をご確認いただき、最終検討をしていただきました。

ここで、建築士としての視点も踏まえて個人的にお伝えしたいポイントがあります。それは、「建物や土地の広さは、後から変更することが物理的に難しい」ということです。もし二つの物件で迷われた際は、この「後から変えられない部分（広さなど）」を優先順位の軸に置くのが、後悔しないための一つの方法だと考えています。

今回は非常に難しい選択だったと思いますが、ローン審査などの段階をスピーディーに進め、他の方に売れてしまう前にお申し込みをいただき、無事にご契約となりました。

時代は変わる。電子契約とAIを駆使した不動産取引

今回の売買契約では、他にも初めての取り組みがありました。

まず一つ目は「電子契約」です。売主の建築会社様が導入されており、不動産の売買ではまだ珍しいスタイルですが、私自身も初めて経験させていただきました。ペーパーレスでスムーズに進行し、不動産業界にも確実に新しい時代が来ていることを実感しました。

さらに驚いたのは、お客様ご自身のITリテラシーの高さです。ネットやAIに大変お詳しく、物件の比較検討をご自身でAIを使って行われていました。また、事前にお送りした重要事項説明書や契約書の案文をAIで分析し、文言の違いや不一致部分をご自身で確認されるなど、私自身もお客様から多くのことを教えていただきました。

プロとしての知見をご提供するだけでなく、お客様の新しい視点から学ぶことも多く、本当に素晴らしいご縁をいただいたと感謝しております。

これから建物の完成、そしてお引き渡しに向けて、引き続きしっかりとサポートさせていただきます！

【マイホームをご検討中の方へ】 「何から始めればいいかわからない」「未完成物件だけど検討してみたい」など、不動産探しでお悩みの方は、ぜひ弊社の公式LINEからお気軽にご相談ください。最新のツールも活用しながら、お客様にとってベストな選択をサポートいたします。