名古屋市名東区西里町 新築戸建 ケイアイスター不動産 仲介手数料無料・０円でご紹介
- 1 日前
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【販売開始】名古屋市名東区西里町の新築戸建｜仲介手数料無料でご紹介！
名古屋市名東区西里町エリアにて ケイアイスター不動産さんの新築分譲住宅・限定１棟が販売開始となりました。 堂々完成しておりますので、実際の陽当たりや間取りの使い勝手をすぐにご確認いただけます。
【物件価格】
1号棟：5,599万円（税込）
物件概要資料
実際の室内の様子をご覧いただけます
YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円
5599万円の仲介手数料は、約191万円！→ ０円
通常、5590万円の物件を購入する場合、約191万円の仲介手数料が必要になります。 しかし、YAS不動産で仲介させていただく場合は、この手数料を「0円」でご紹介可能です。
「なぜ無料なの？」と聞かれることもありますが、理由はシンプルです。 弊社は売主様から頂ける手数料のみで運営しており、買主様（お客様）からは一切いただきません。浮いたお金で、家具家電の購入や新生活の資金に充てていただきたい、という思いで活動しています。
🏗️ 建築士が注目する「西里町」物件の3つの急所
1. 「長期優良住宅」×「ZEH水準」の資産価値
一般的な建売住宅とは一線を画す、性能の高さが最大のポイントです。
長期優良住宅: 構造の安定や維持管理のしやすさが国に認められています 。
ZEH水準住宅: 高い断熱性能を備えており 、光熱費の削減だけでなく、住宅ローン控除の借入限度額においても有利に働きます。
プロの視点: 「単に新しいだけでなく、30年、50年先を見据えたメンテナンス計画（家サポ）が組み込まれている点に、建物の『誠実さ』を感じます」
2. 「南角地」と「23.1帖の大空間」の相乗効果
図面から読み取れる、この物件ならではの贅沢な空間構成に触れます。
光の設計: 南東・南西の角地という絶好の配置です 。周囲の建物の影響を受けにくく、一日中安定した採光が期待できます
圧倒的なLDK: 23.1帖という広さは、一般的な4LDKの基準を大きく上回ります 。
プロの視点: 「角地による開放感と、この広大なLDK。リビングイン階段を採用しながらも、ZEH水準の断熱性と床暖房があるため、冬場の寒さを気にせず大空間を享受できる絶妙な設計です」
こちらの物件を購入した場合の、資金計画表
■ 具体的な資金計画例（5599万円の場合）
仲介手数料が無料になることで、諸費用が劇的に抑えられます。
物件価格：5599万円
固定資産税等精算金：約7万円
契約印紙代：3万円
登記費用：約40万円
表示登記費用：約10万円
仲介手数料：0円（YAS不動産の特典）
合計概算：5659万円
その他にかかる費用
住宅ローン銀行事務手数料 ５万円〜、
住宅ローン契約 印紙代 ２万円
住宅ローン保証料 一括払い or 金利上乗せ の選択
火災保険 年間払い3万円程度 （地震保険は別）
さらに、弊社では**「住宅ローン申請代行費用」も一切いただいておりません。
月々の支払い例はこちら、
5650万円を借り入れた場合
月々 156,351円. ボーナス 0円
３５年 変動金利0.88％で借りた場合です。
＊住宅ローンは様々な計算方法があります。ご相談ください。
仲介手数料が無料・０円に含まれるサービス
こちらの物件は、仲介手数料は不要、０円、いただかなくてOKです。
1.物件提案・完成現場の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.売主業者様との契約条件の交渉と調整
4.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認
5.役所調査・ハザード調査
6.住宅ローン本申込み・金消契約の立会い
7.司法書士・利用銀行との業務調整決済（残代金支払）の立会い
8.物件提案・完成現場の案内相談など
お客様の満足度No1 物件のご相談・ご契約からお引渡しまで、しっかりとサポートいたします
他にも 仲介手数料無料で紹介できる物件は、たくさんあります！ぜひ、お気軽にお問い合わせください
■ お問い合わせ・内覧のご予約
新築戸建ては検討から契約までのスピードが非常に早いため、事前の資金相談をおすすめしています。 「まずは話だけ聞きたい」「他の物件も扱えるの？」といったご相談も大歓迎です。
職人気質のプロとして、物件の「良いところ」だけでなく「注意点」も正直にお伝えします。
📨 簡単オフィシャルLINE 無料問い合わせ ▶︎ こちらから友だち追加（24時間受付中）
☎️ お電話でのご相談 ▶︎ 080-6954-7802 へおかけください。
皆様がお得に、公正な価格で新築分譲戸建てが購入できるお手伝いをしています。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで新築戸建てをお探しは、仲介手数料無料のYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
tel:052-710-8314 / 080-6954-7802
mail :yasfudosan@gmail.com
ofiice：名古屋市天白区島田黒石1211
不定休 ９：００〜１８：００
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
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