【ご契約】リノベーション済中古戸建 瀬戸市

YAS不動産の下村です！

先日中古戸建の売買仲介をさせていただきました。

弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました！

住宅購入をご検討されているお客様からよくお聞きするのが『中古戸建はどうですか？』

立地や土地の広さ、何より価格が新築と比べて抑えられるのが特徴です。

物件価格が下がると月々の支払いを抑えたり、借入額自体が下がります！

注目するのは価格と立地条件だけで良いのでしょうか？

今後永く住んでいく為には安全と保証も大切かと考えます。

中古物件の場合、多くが二つのパターンで販売されています。

１　売主が一般の方で売主側にも仲介業者がついている場合

２　売主が業者でリノベーションを施し、再販売されている場合

上記の二つは両者とも売主ですが大きく違う点があります。

その違いは”保証の有無”です！

１の場合は一般の方が売主の為、保証関係は売主買主双方合意の上決定します。

条件によっては免責(売主は負わない)ということも可能です。

住み始めてから欠陥を発見しても免責になっている場合は多くが自己負担となります。

その分、価格は特に安く購入が可能です。

一方２の場合は業者が売主です。今回仲介をさせていただいたのはこちらです。

業者売主の場合は引渡しから２年以上の保証をつける必要があります。

また全体的にリノベーションを既に施し、住宅設備も新調されていたりとそのまま住むことができます！価格はリノベーションや物件調査などの費用も入っています。

リプライスさんの中古戸建を仲介させていただきましたが資料を見ると

かなりしっかりと調査を行い、結果に応じた補修や工事を行っていました！

基礎床下調査などでひび割れや経年劣化が認められていましたが補修済です。

また今回建物の地盤沈下がありました。地盤調査後、沈下している点を掘り起こし

地盤の中にジャッキの様なものを入れて上げて補修工事を行なっています。

見た目だけではなく、目視では確認できない点など含め調査・補修を行っている物件でした

ただ住宅である以上、将来的に何かしらのメンテナンスが必要になる場合が出てきます。

リプライスさんのリノベ済中古戸建はYAS不動産　下村の物件紹介チャンネルにて

実例動画配信をしておりますので是非一度ご覧ください！

住まい探しをすることは決まっているがすぐには動けない方や希望はあるがまとまらない方

弊社では無料でご相談を承っておりますので些細なことでも構いません、

一度YAS不動産で打ち合わせしてみませんか？

引き続き土地探し・新築分譲戸建て（仲介手数料は無料）中古マンション・中古戸建は仲介手数料は定額39万円にて、お探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。

＊ホームページやアットホーム、スーモ　に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。

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YAS不動産合同会社　　　（仲介）

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