2/23価格更新！「カナダの豊かな暮らしを日本で。光と温度をデザインした、開放感あふれる住まい。」中古戸建で売却中
- 2025年6月7日
- 読了時間: 6分
更新日：2月23日
天白区平針南の閑静な住宅街、6LDKの大型中古戸建
”価格相談 可能”
二世帯住宅や自宅兼オフィス（SOHO）、在宅ワーク中心のご家庭など、部屋数と広さを重視される方に向けた住まい
「20年先を見据えていた、カナダ基準の高性能住宅。夏涼しく冬暖かい、本物の快適さ。」
20年前、オーナー様がカナダでの生活で実感した「住まいの性能の高さ」を日本で再現しました。当時の日本の一般的な住宅とは一線を画す断熱性能と気密性を備え、四季の移り変わりが激しい日本でも、一年中快適な室内環境を維持します。構造の堅牢さもカナダ式を継承
「カナダの豊かな暮らしを日本で。光と温度をデザインした、開放感あふれる住まい。」
家族がゆったりと、暖かく過ごせるカナダ流の空間設計。20年経った今も色褪せない、上質な素材感と開放的な間取りが魅力です。「家は単なる箱ではなく、人生を楽しむ舞台である」という海外の住文化を、ぜひ現地で体感してください。
一般的なファミリー向け住宅とは異なり、居室数が多いため親世帯・子世帯で生活空間を分けた利用や、仕事部屋・書斎・来客用スペースを確保した住まい方が可能です。
「広すぎて使いにくい」のではなく、用途を選べる柔軟な間取りが特徴です。
外観は重厚感のあるレンガ張り仕様で、落ち着いた存在感があります。一般的なサイディング外壁とは異なり、建築コストをかけた仕様のため、質感や雰囲気を重視される方から評価されやすい外観です。
室内はリフォーム済みで、購入後そのまま入居可能な状態です。築年数は経過していますが、水回り設備等が整っており、中古住宅に対する不安を軽減できる内容となっています。
周辺は平針南エリアの落ち着いた住環境で、生活利便施設・教育施設も揃ったエリアです。同エリアでは大型6LDKの中古戸建は数が少なく、希少性のある物件です。
【おすすめの利用例】
・二世帯住宅としての利用
・在宅ワーク／SOHO（自宅兼事務所）
・仕事部屋・趣味部屋・来客用スペースを確保した住まい
・将来の家族構成変化を見据えた余裕ある間取り
写真だけでは広さや使い勝手が分かりにくいため、ぜひ現地にて実際の間取りや活用方法をご確認ください。
【物件概要】
所在：名古屋市天白区平針南４丁目1009
地下鉄鶴舞線 平針駅徒歩24分 平針駅バス11分平針南２丁目バス停徒歩3分
学区 名古屋市立 平針南小学校 約450m 徒歩4分程度
名古屋市立 平針中学校 約1300m 徒歩18分程度
土地：２５６.２０㎡（約７７．５坪）
車３台駐車可能 水洗台付きプライベートガーデン（外部物置あり）
建物：建築面積９４.４１㎡ 延床面積１８３.８５㎡ （約５５．６坪）
２階建て ６ＬＤＫ １階独立性高い14.5帖客間あり ２階５部屋あり（一部続き間）
２００４年９月築 築約２０年
現況：空き家
価格：６７８０万円
◼️構造的特徴
構造：ツーバイフォー工法（木造枠組み壁工法）
地震に強いです。地震の揺れを面で吸収するので、建物が揺れないのが特徴です
断熱：ツーバイフォー工法なので、構造的にも断熱性能が高いですが、
さらに、
窓サッシ アルゴンガス入り複層ガラス樹脂サッシを採用
現行の断熱等級５－６相当
外壁 自然素材の羊毛を採用（身体に優しく 調湿効果もあります）
羊毛断熱材（110ｍｍ）
天井 16Kグラスウール200mm
床下 スタイロフォーム100mm
建築時から相当高い断熱性能となっています。
また、外壁の断熱は、非常に高価な天然の羊毛がぎっしりと充填されております。
20年前の建物ですが、現行建物の一般的な省エネ基準より一部高いです。
基礎：ベタ基礎（基礎幅150mm) 地盤改良済（柱状改良 長さ4m 43本）
換気：２４時間換気システム（３種）
◼️仕様
外壁：総レンガ貼り（２０２２年塗装部分リフォームメンテナンス済み）
経年による味が出ています。
内装：玄関ホールは、天然のホワイト色の大理石
リビングは、ブラックウォールナットの無垢床（リフォーム）
居室は、無垢集成材
キッチン、水廻りは、フロアタイル（化粧木質系）
壁・天井はビニールクロス
室内扉：すべて木製ドア
◼️設備
オール電化仕様
キッチン：Ⅱ型（セパレートタイプ）のシステムキッチン
アイランドはアール型カウンター付き
人造大理石カウンター
家具調の造作扉
最新式のタッチ式グースネック水栓（リフォーム 新品）
最新型IHクッキングヒーター&レンジフード（リフォーム 新品）
スマホ連携・カラー液晶・グリルカメラ搭載のプレミアムタイプです
ＵＢ：2024年1.25坪のユニットバスに交換済み
ラウンド型バスタブ 横長タイプ鏡付き
乾燥暖房機付き
給湯器：２０２１年エコキュート交換済み
WC：１、２階共にウォシュレット付き
手洗い洗面カウンターあり（１階は、外国製洗面化粧台）
リビング：TV用のカウンター、壁面の造作家具あり
9.1chサラウンド 110インチスクリーン付きの ホームシアターセット付き
エアコン：各居室に設置済（北東の２階洋室は無し）
インターネット：マルチメディアポート設置済
外部コンセント：外門扉袖に200V EV充電コンセントボックス設置済
庭：外部用水栓付きカウンター（下部収納あり）
外物置あり
インターホン：新品に交換済
◼️リフォーム履歴
◼️周辺環境
近くに学校、商業施設、病院もあり、緑も豊かな暮らしやすい環境です
[小学校] 名古屋市立平針南小学校まで471m
[中学校] 名古屋市立平針中学校まで1,358m
[幼稚園、保育園] 桃の実保育園まで58m
[ショッピング施設] トップワン平針店まで267m
[郵便局] 名古屋南平針郵便局まで864m
[病院] さくらぎ整形外科まで120m
[病院] おおみ内科まで120m
[レジャー・観光] 名古屋市農業センターまで1,071m
◼️各種情報
Googleマップのリンク
標高63.7m ハザードマップの注意喚起エリアには該当いたしません
重ねるハザードマップのリンク
土地の成り立ちや年代別航空写真を確認できます
国土地理院地図のリンク
◼️図面
◼️お問い合わせをお待ちしております！
現況空き家の為、いつでも内見可能です。
２世帯住宅をお考えの方、
テレワークスペースが欲しい方
仕事の作業スペースが欲しい方
とにかく広めの住まいをお探しの方
住環境が緑多いエリアをお探しの方
広いお庭が欲しい方
ぜひ、一度、見学しにお越しください。
お問い合わせをお待ちしております。
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
tel:052-710-8314 / 080-6954-7802
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ofiice：名古屋市天白区島田黒石1211
不定休 ９：００〜１８：００
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
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