千種区 グランドヒルズ覚王山法王町 松風の邸 リノベマンション
- YAS不動産
- 10月22日
- 読了時間: 4分
名古屋市千種区法王町にレジデンシャル不動産さんのリノベ済みマンションが販売されています。
【グランドヒルズ覚王山法王町 松風の邸104号室】
購入後も安心なアフターサービス付き
24時間365日緊急対応サービス付き
ペット飼育可能（細則あり）
専用駐車場あり 17,000円
名古屋市営地下鉄 東山線 覚王山駅まで徒歩8分
販売価格
5,990万円
3LDK 専有面積81.77㎡ テラス面積28.61㎡
管理費 17,900円 修繕積立金 22,770円
平成19年2月築
物件概要資料
実際の室内の様子をご覧いただけます
【YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が定額39万円】
※両手取引になるリノベ物件は売主様からの仲介手数料のみで運営しています。
片手取引になる物件取引の場合は正規の仲介手数料をいただいています
5990万円の仲介手数料は、約204万円！→ 39万円 税込
仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。
弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！
こちらの物件を購入した場合の、資金計画表
物件価格 5990万円
固定資産税精算 約 10万円 （引渡し時期により変動します。）
管理費 17,900円 （引渡し時期により変動します。）
修繕積立金 22,770円 （引渡し時期により変動します。）
契約印紙代 3万円
登記費用 約50万円 （物件評価額、ローン借入額により変動します。）
仲介手数料 39万円 （YAS不動産の特典！！）
その他駐車場代 バルコニー代、駐輪場代、自治会費などがある場合は別途
合計 6095.9万円
＊概算です。その他 住宅ローン利用の場合は銀行手数料が必要です。
仲介手数料が定額だと、ほとんど諸費用がかかりません！！！
その他にかかる費用
住宅ローン銀行事務手数料 ５万円〜、
住宅ローン契約 印紙代 ２万円
住宅ローン保証料 一括払い or 金利上乗せ の選択
火災保険 年間払い3万円程度 （地震保険は別）
＊当社では、住宅ローンの申請代行費用も頂いておりません。全て、無料でお手伝いもしております。
月々の支払い例はこちら、
5860万円を借り入れた場合
月々 162,162円. ボーナス 0円
３５年 変動金利0.88％で借りた場合です。
＊住宅ローンは様々な計算方法があります。ご相談ください。
【仲介手数料が無料・０円・定額に含まれるサービス】
1.物件提案・完成現場の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.売主業者様との契約条件の交渉と調整
4.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認
5.役所調査・ハザード調査
6.住宅ローン本申込み・金消契約の立会い
7.司法書士・利用銀行との業務調整決済（残代金支払）の立会い
8.物件提案・完成現場の案内相談など
お客様の満足度No1 物件のご相談・ご契約からお引渡しまで、しっかりとサポートいたします
他にも 仲介手数料無料・定額で紹介できる物件は、たくさんあります！ぜひ、お気軽にお問い合わせください
新築戸建の購入検討は、事前相談をお勧めしています！！
その理由は、買付申込みから契約〜引渡しまで期間がとても短いからです！
物件の比較、住宅ローンの比較など色々と検討すべきことがたくさんあります。
急なスケジュールにならないように、ぜひ、事前相談にお越しください。
皆様がお得に、公正な価格で住宅購入が購入できるお手伝いをしています。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで新築戸建てをお探しは、仲介手数料無料のYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
tel:052-710-8314 / 080-6954-7802
mail :yasfudosan@gmail.com
ofiice：名古屋市天白区島田黒石1211
不定休 ９：００〜１８：００
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
LINE問い合わせは↓↓
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