【ご契約】土地　名古屋市千種区

土地を仲介させていただきました！

弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。

以前に注文住宅用の土地を紹介をさせていただいたお客様より、事業用で土地を探している、という事で相談を頂きました。

元々、今お住まいの住宅用の土地を探し、長くお付き合いさせていただいてる、お客様ですので、話しを伺った時には、お客様の考えている事が、すぐに理解できました。

そして、気になっている土地がある、ということで、お客様は住宅用の土地探しの経験から、土地に対しての知見が高く、私としましても、検討されている物件については、何の問題もなく、非常に前向きに検討すべきだと、アドバイスいたしました。

確認すべきことも納得し、いざ購入申し込みという段階で、まさの事態が起こりました。

申し込みする前から、売主さんに契約条件などを確認しつつ進めており、値引きしてもらえそうな金額も事前確認していましたので、予定通りの購入申し込みを入れ、順調に進めると思っておりましたが、なんと、半日後に2番手の方が登場しました。。。

半年ほど前から売りに出ている物件で、更に、そうそう誰でも購入する条件ではない物件でしたので、まさか、購入申し込みをした時点で、２番手が登場するとは、思ってもいませんでした。

こちらは、価格交渉をして、申し込みをしましたが、２番手の方は満額で申し込みをされた様で、、、、。最後は、お客様に事情を説明し、すぐに満額にて買い上げるようにアドバイス。お客様としても、当初予定で進めて、ほぼ同意を得ているものだと、。しかしながら、この状態になってしまうと、何とか1番手の順番は保全される約束はしてもらえ、お客様にも満額へ買い上がって頂き、契約成立となりました。

今月は、本当にその様な案件が、ちらほらあります。３月だからでしょうか？２番手で１番手さんより高く申し込みを入れても。１番手の方が買い上がりをし、購入できなかった新築物件もありました。

本当にタイミングが重なることが、あります。今まで全く動いてなかった物件が、自分が申し込みすると被ってしまう。。不動産業界では、よくある話しなんです。

それでも、今回は１番手を死守でき、何とか契約成立となりましたので、本当に良かったと思います。お引き渡しまで、しっかりとサポートさせて頂きます。